La sensación de espacio abierto a la bahía se perdería completamente.
La distancia de 125 m entre dos edificios paralelos es propia de ambientes urbanos cerrados o delimitados espacialmente, todo lo contrario del actual frente marítimo del Paseo de Pereda, cuya característica principal radica en el amplio paisaje divisado y en la lejanía del horizonte.
125 m es curiosamente la longitud aproximada del lado mayor de la Plaza Mayor de Madrid (la Plaza Porticada tiene 55 m entre fachadas).
